Gestão de Repasses

 

O serviço de assessoria para financiamento (repasse) resulta dos seguintes ações:

 

  • Entrevista e atendimento com o Comprador;
  • Esclarecimento sobre financiamento bancário e suas vantagens e saldo devedor;
  • Enquadramento do perfil do cliente as normas do banco;
  • Solicitação e verificação da documentação necessária para o financiamento;
  • Montagem conforme check list do banco e análise do processo;
  • Acompanhamento do processo junto ao banco;
  • Recebimento, emissão e recolhimento das custas do ITBI e emolumentos do registro de imóveis (despesas de escritura);
  • Registro de escritura junto ao cartório de imóveis competente;
  • Prestação de contas das custas e escritura ao comprador.

 

 

Análise de Crédito

Serviço voltado para Incorporadores e Construtoras que pretendem construir uma carteira sólida e com liquidez, enquadrada dentro dos pré-requisitos solicitados pelos Agentes Financeiros e pelo mercado de investidores, minimizando ou eliminando futuras inadimplências.

 

 

A análise de risco de crédito resulta dos seguintes ações:

  • Entrevista com o Comprador a fim de identificar particularidades do cliente;
  • Preenchimento de Ficha Cadastral e operações de venda;
  • Verificação junto a instituições de proteção de crédito, receita federal e tribunal de justiça;
  • Auditoria Documental e formas de comprovação de renda;
  • Simulação de prestação verificando o comprometimento da renda;
  • Constatações do FGTS e esclarecimento sobre regras de utilização;
  • Esclarecimentos sobre Instrumento Particular ou Escritura Pública;
  • Esclarecimento sobre financiamento bancário, juros, sistemas de amortização;
  • Monitoramento do perfil do cliente através de informativos encaminhados via correio eletrônico.

 

Resultado:

  • Liberações ou autorizações de venda de uma forma consciente e padronizada.
  • Processo para arquivamento na Incorporadora ou Construtora, com toda a documentação dos proponentes.
  • Relatório integral do empreendimento com as informações por cliente da proposta aprovada, renda apresentada, patrimônio, ônus, rating e seus respectivos totais.
  • Agilidade no repasse da carteira junto aos agentes financeiros.

 

 

 

Repasse de Carteira as Instituições Financeiras (Convencimento)


Emissão de relatórios para acompanhamento do "status" do comprador pela construtora.

 

 

 

Financiamento na planta (Associativo da Caixa / Financiamento PJ)

 

Serviço de repasse complementado pelas seguintes ações:

 

  • Pela análise de crédito no plantão para aprovação das vendas de forma imediata, evitando preenchimento do espelho com vendas sem lastro, sustentabilidade, ou respaldo;
  • Administração dos compradores até atingir demanda solicitada pelo banco, para liberação das assinaturas de contrato;
  • Esclarecimentos sobre os encargos cobrados pelo banco durante o período de obra;
  • Renegociação de valores de diferença entre o pleiteado pelo comprador e o liberado pelo banco;
  • Emissão de relatórios para acompanhamento do "status" do comprador pela construtora.

 

 

 

 

 

 

Ligue agora: (11) 3644-5444  |  4327-5444  |   4328-5444